Политика конфиденциальности

Текущая редакция — от 20.10.2026 (первая редакция для сайта miramar.ru)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее — Политика) разработана в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Закон о персональных данных/Закон) и определяет порядок обработки персональных данных, которые собирает и обрабатывает Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Траст» (ООО «СЗ «Траст»), ИНН 7810018560, ОГРН 1057810037427, адрес регистрации: 194354, г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д. 107, литер В (далее — Оператор), на сайте https://miramar.ru в информационно-коммуникационной сети Интернет (далее — Сайт).

1.2. Цель настоящей Политики — обеспечение защиты прав и свобод Пользователей при обработке их персональных данных. Политика не может содержать положения, ограничивающие права и свободы Пользователя, а также положения, допускающие в качестве условия заключения договора и/или выражения согласия в форме бездействие Пользователя.

1.3. Настоящая Политика распространяется на данные субъектов персональных данных — граждан Российской Федерации, полученные Оператором на Сайте. Оператор обрабатывает исключительно данные лиц, достигших возраста 18 лет.

1.4. Во исполнение требований ч. 2 ст. 18.1 Закона о персональных данных настоящая Политика публикуется в свободном доступе на Сайте Оператора, ссылка на неё приведена в уведомлении об использовании cookie и в подвале каждой страницы Сайта.

1.5. Соблюдение настоящей Политики Оператором является главным условием обработки персональных данных Пользователей.

1.6. В случае несогласия с условиями настоящей Политики Пользователь должен прекратить использование Сайта.

2. Основные термины и определения

Субъект персональных данных — Пользователь Сайта, а именно дееспособное физическое лицо, пользующееся Сайтом.

Сайт — веб-страница по адресу https://miramar.ru.

Сервис — функции Сайта, доступ к которым предоставляется Пользователю.

3. Общие условия обработки персональных данных на Сайте

3.1. Оператор обрабатывает только те персональные данные, которые отвечают целям их обработки. Содержание и объём обрабатываемых данных соответствуют заявленным целям обработки, избыточность обрабатываемых данных не допускается.

3.2. При использовании Сайта, если Пользователь нажал «Принять» в уведомлении об использовании cookie, обрабатываются сведения, собираемые посредством файлов cookie и метрической программы — сервиса веб-аналитики «Яндекс.Метрика»:

• IP-адрес и сведения о регионе, определяемом по IP-адресу;
• сведения о браузере, операционной системе, устройстве и разрешении экрана;
• идентификаторы Пользователя в файлах cookie, в том числе _ym_uid, _ym_d, _ym_isad;
• адреса посещённых страниц Сайта, адрес страницы, с которой Пользователь перешёл на Сайт, дата, время и длительность посещения;
• сведения о действиях на страницах Сайта: нажатия (карта кликов), переходы по ссылкам на внешние сайты, глубина просмотра.

Запись действий Пользователя на страницах Сайта (функция «Вебвизор») не используется.

Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием «персональные данные».

3.3. Обработка персональных данных осуществляется автоматизированным способом.

3.4. Действия, которые могут совершаться в отношении персональных данных Пользователей: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передача, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных с использованием баз данных, находящихся на территории Российской Федерации.

3.5. Обработка персональных данных осуществляется Оператором при условии наличия согласия Пользователя (далее — согласие), полученного в соответствии с требованиями Закона о персональных данных, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда обработка персональных данных может осуществляться без такого согласия.

Согласие даётся Пользователем нажатием кнопки «Принять» в уведомлении об использовании cookie на Сайте (текст согласия — на странице Согласие на использование cookie). До нажатия кнопки «Принять», а также после отзыва согласия счётчик «Яндекс.Метрика» на Сайте не загружается и данные, указанные в п. 3.2, Оператором не собираются.

Пользователь в любой момент может отозвать своё согласие на обработку персональных данных: нажав кнопку «Настройки cookie» в подвале Сайта и кнопку «Отозвать согласие», либо направив Оператору уведомление на адрес электронной почты trast@miramar.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

3.6. На Сайте отсутствуют формы сбора персональных данных. При обращении Пользователя к Оператору по телефону или электронной почте, указанным на Сайте, Оператор использует сообщённые Пользователем сведения только для ответа на обращение.

3.7. Оператор обрабатывает персональные данные не дольше, чем этого требуют цели и сроки их обработки, и уничтожает персональные данные по достижении целей их обработки, в случае утраты необходимости в достижении этих целей, истечения срока действия согласия Пользователя на обработку его данных или отзыва Пользователем такого согласия, а также при выявлении неправомерной обработки персональных данных, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных.

3.8. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.

4. Правовые основания обработки персональных данных

4.1. Правовым основанием обработки персональных данных является совокупность нормативных правовых актов, во исполнение которых и в соответствии с которыми Оператор осуществляет обработку персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь:

• Конституция Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Налоговый кодекс Российской Федерации;
• иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения, связанные с деятельностью Оператора.

4.2. Правовым основанием обработки персональных данных также является согласие субъектов персональных данных на обработку их персональных данных.

5. Цели сбора и обработки персональных данных

5.1. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определённых и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.

5.2. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.

5.3. Порядок обработки персональных данных на Сайте в зависимости от цели:

6. О технологии куки (cookie)

6.1. Куки (cookie) — это фрагмент данных, отправленный сервером и хранимый на устройстве Пользователя. Содержимое такого файла может как относиться, так и не относиться к персональным данным, в зависимости от того, содержит ли такой файл персональные данные или содержит обезличенные технические данные.

Пользователь вправе запретить своему оборудованию приём этих данных или ограничить приём этих данных. При отказе от получения таких данных или при ограничении приёма данных некоторые функции Сайта могут работать некорректно. Пользователь обязуется сам настроить своё оборудование таким способом, чтобы оно обеспечивало адекватный его желаниям режим работы и уровень защиты данных куки (cookie), а Оператор не предоставляет технологических и правовых консультаций на темы подобного характера.

6.2. На Сайте используются следующие типы файлов куки и технологий хранения данных:

• технические: необходимы для нормальной работы Сайта. На Сайте в памяти браузера (localStorage) сохраняется только сделанный Пользователем выбор по уведомлению об использовании cookie, версия текста и время выбора; эти данные не передаются третьим лицам;
• статистические/аналитические: позволяют распознавать Пользователей, подсчитывать их количество и собирать информацию о произведённых операциях на Сайте, включая информацию о посещённых страницах Сайта. Такие файлы cookie устанавливает сервис «Яндекс.Метрика», и только после нажатия кнопки «Принять».

6.3. Использование файлов куки (cookie) регулируется следующим образом:

• а) файлы куки, содержание которых определяет и обрабатывает исключительно Оператор, обрабатываются на условиях настоящей Политики;
• б) файлы куки, содержание которых определяет и обрабатывает третье лицо — например, поставщик стороннего программного обеспечения или сервиса, которым пользуется Оператор, — обрабатываются на условиях настоящей Политики, а также на условиях документов о конфиденциальности такого стороннего лица.

6.4. Для аналитики использования Сайта Оператор применяет следующий сторонний инструмент, который использует технологии cookie:

• сервис веб-аналитики «Яндекс.Метрика», предоставляемый ООО «Яндекс»: условия использования.

Пользователь может в любое время отказаться от использования файлов cookie Яндекса, выбрав соответствующие настройки в браузере, нажав «Отозвать согласие» в «Настройках cookie» в подвале Сайта или воспользовавшись инструментом: https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html.

6.5. На странице «Контакты» Сайта размещена кнопка «Показать карту». Виджет «Яндекс Карты» (ООО «Яндекс») загружается только после нажатия этой кнопки; при этом сервис «Яндекс Карты» может использовать собственные файлы cookie на условиях своей политики конфиденциальности. Если кнопку не нажимать, виджет не загружается.

7. Актуализация, уточнение и уничтожение персональных данных. Ответы на запросы пользователей по вопросам обработки их персональных данных. Поручение обработки данных пользователей

7.1. В случае подтверждения факта неточности персональных данных Оператор на основании сведений, представленных Пользователем (его представителем) либо уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных (далее — Роскомнадзор), или иных необходимых документов уточняет персональные данные либо обеспечивает их уточнение в течение семи рабочих дней со дня представления таких сведений. Пользователь уведомляет Оператора о неточных персональных данных по адресу электронной почты trast@miramar.ru в целях их актуализации.

7.2. В случае выявления неправомерной обработки персональных данных Оператор в срок, не превышающий трёх рабочих дней с даты этого выявления, прекращает неправомерную обработку персональных данных или обеспечивает прекращение неправомерной обработки персональных данных, а в случае, если обеспечить правомерность обработки персональных данных невозможно, в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты выявления неправомерной обработки персональных данных, уничтожает такие персональные данные или обеспечивает их уничтожение.

7.3. В случаях достижения цели обработки, утраты необходимости в достижении целей обработки, истечения срока обработки персональных данных или отзыва Пользователем согласия на обработку его персональных данных до окончания срока их обработки Оператор уничтожает персональные данные или обеспечивает их уничтожение в срок, не превышающий тридцати дней с даты наступления первого из указанных событий, если иное не предусмотрено договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является Пользователь, иным соглашением между Оператором и Пользователем либо если Оператор не вправе осуществлять обработку персональных данных без согласия Пользователя на основаниях, предусмотренных Законом о персональных данных или другими федеральными законами.

7.4. В срок, не превышающий семи рабочих дней со дня представления Пользователем (его представителем) сведений, подтверждающих, что обрабатываемые Оператором персональные данные Пользователя являются незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, Оператор уничтожает такие персональные данные.

7.5. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, а также запросить письменно информацию, касающуюся обработки персональных данных, обратившись к Оператору в печатном виде, отправив уведомление на адрес электронной почты trast@miramar.ru, указав в уведомлении ФИО, контактные данные, номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, сведения, подтверждающие участие Пользователя в отношениях с оператором, либо сведения, иным образом подтверждающие факт обработки персональных данных Оператором, за подписью Пользователя.

Оператор предоставляет информацию, касающуюся обработки персональных данных, в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса Пользователя в той форме, в которой направлен соответствующий запрос.

7.6. Оператор в порядке п. 8.1.2 настоящей Политики вправе поручить другому лицу обработку персональных данных Пользователя с его согласия.

Оператор осуществляет передачу полученных персональных данных Пользователей Сайта третьему лицу — ООО «Яндекс» (адрес: 119021, г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 16, ОГРН 1027700229193, ИНН 7736207543), предоставляющему Оператору сервис веб-аналитики «Яндекс.Метрика» и обрабатывающему персональные данные Пользователей автоматизированным способом по поручению Оператора на условиях использования сервиса (https://yandex.ru/legal/metrica_termsofuse/ru/) в целях сбора статистической информации о посещаемости Сайта. Указанное третье лицо производит запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, удаление, уничтожение полученных от Оператора персональных данных Пользователей Сайта.

8. Основные права и обязанности Оператора и Пользователя

8.1. Оператор вправе:

8.1.1. самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами;

8.1.2. поручить обработку персональных данных другому лицу, если иное не предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом договора. Лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению Оператора, обязано соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, предусмотренные Законом о персональных данных;

8.1.3. после истечения срока действия согласия продолжать обработку персональных данных в той части, в которой для её осуществления согласие не требуется или не будет требоваться в силу действующего законодательства РФ (п. 2 ст. 9 Закона о персональных данных).

8.2. Оператор обязан:

8.2.1. организовывать обработку персональных данных в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;

8.2.2. предоставлять Пользователю по его запросу информацию об обработке персональных данных Пользователя;

8.2.3. использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в настоящей Политике;

8.2.4. соблюдать конфиденциальность персональных данных, не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия Пользователя;

8.2.5. принимать правовые, организационные и технические меры по обеспечению конфиденциальности и безопасности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемому для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте;

8.2.6. осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя, либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий;

8.2.7. уточнять персональные данные в случае подтверждения факта неточности персональных данных;

8.2.8. прекратить обработку персональных данных или обеспечить её прекращение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Оператора) и уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий тридцати дней с даты достижения цели обработки персональных данных;

8.2.9. прекратить обработку персональных данных или обеспечить прекращение такой обработки в случае обращения Пользователя с соответствующим требованием в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты получения требования.

8.3. Пользователь вправе:

8.3.1. получать доступ к персональным данным, за исключением случаев, когда доступ ограничивается в соответствии с требованиями законодательства РФ;

8.3.2. получать достоверную информацию об обработке персональных данных, в том числе подтверждение факта обработки, о целях и способах обработки, сроках обработки и пр.;

8.3.3. требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;

8.3.4. отозвать согласие на обработку персональных данных;

8.3.5. обжаловать в Роскомнадзоре или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных.

9. Меры по выполнению обязанностей оператора в обеспечении безопасности персональных данных при их обработке

9.1. Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, распространения и других несанкционированных действий в отношении персональных данных, в том числе:

• принимает локальные нормативные акты и иные документы, регулирующие отношения в сфере обработки и защиты персональных данных;
• назначает лицо, ответственное за организацию обработки персональных данных;
• хранит персональные данные в условиях, при которых обеспечивается их сохранность и исключается неправомерный доступ к ним;
• производит оценку вреда, который может быть причинён субъекту в случае нарушения законодательства о персональных данных;
• устанавливает правила доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационных системах, а также обеспечивает регистрацию и учёт действий, совершаемых с персональными данными в информационной системе;
• осуществляет внутренний контроль и аудит соответствия обработки персональных данных законодательству РФ;
• ознакомляет работников, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями законодательства Российской Федерации о персональных данных, подписывает с работниками обязательство о неразглашении;
• производит оценку эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы персональных данных;
• обнаруживает факты несанкционированного доступа к персональным данным и принимает меры, в том числе по обнаружению, предупреждению и ликвидации последствий компьютерных атак на информационные системы персональных данных и по реагированию на компьютерные инциденты в них;
• восстанавливает персональные данные, модифицированные или уничтоженные вследствие несанкционированного доступа к ним;
• осуществляет контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и уровня защищённости информационных систем персональных данных.

10. Заключительные положения

10.1. Оператор имеет право вносить изменения в настоящую Политику. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента её размещения на Сайте Оператора.

10.2. Оператор информирует Пользователей, ранее выразивших своё согласие с Политикой, об изменении Политики, руководствуясь при выборе формы информирования тем, что согласие субъекта на обработку персональных данных должно быть конкретным, предметным, информированным, сознательным и однозначным. При изменении Политики уведомление об использовании cookie показывается Пользователю повторно.

10.3. Местом выражения согласия и местом исполнения Политики всегда является место нахождения Оператора, а правом, применимым к отношениям Оператора и Пользователя, всегда является право России, вне зависимости от того, где находится Пользователь или оборудование, используемое им. Все споры и разногласия разрешаются по месту нахождения Оператора, если законом не предусмотрено иное.

10.4. Текущая редакция Политики — от 20.10.2026 г.

Информация об операторе